Entwicklungsschritt I
In einer ersten Phase bis ins Jahr 2016 wurden westlich der Hilfikerstrasse auf vier Baubereichen die Konzernsitze von SBB, Post, KPT, Losinger Marazzi AG, VSL Schweiz AG und der Gesundheitsförderung Schweiz realisiert.
Entwicklungsschritt II
Im Sommer 2014 hat der Gemeinderat entschieden, die letzten zur Verfügung stehenden Baubereiche im städtischen Teil des zweiten Entwicklungsschrittes von WankdorfCity an das Bieterkonsortium Schweizerische Mobiliar/Losinger Marazzi AG zu vergeben. Ebenfalls Bestandteil des zweiten Entwicklungsschrittes ist die Realisierung eines weiteren Dienstleistungsgebäudes der SBB östlich der Trüsselstrasse für rund 1‘800 Mitarbeitende des IT-Bereiches.
Bis Mai 2015 wurde zusammen mit den potenziellen Bauberechtigten der Phase 2 (SBB und Mobiliar/Losinger-Marazzi) der sogenannte Entwicklungsplan 2 erarbeitet, welcher als Grundlage für die beiden qualitätssichernden Verfahren diente. Aus diesen Verfahren gingen die Siegerprojekte "TRIO" der GWJARCHITEKTUR/ASTOC, Bern für die Mobiliar und "BYTE" der MOKArchitekten, Zürich für die SBB hervor.
Auf Basis des positiven Volksentscheides vom 05. Juni 2016 konnten inzwischen die Baurechtsverträge mit der SBB und der Mobiliar ausgehandelt werden. Mit den Vorbereitungsarbeiten zur Terrainübergabe an die künftigen Baurechtsnehmer konnte die Stadt Bern im Verlauf Sommer 2017 beginnen. Der Spatenstich vom 11. September 2017 stellte den offiziellen Startschuss zum Abschluss der Entwicklung des städtischen Arealteils von WankdorfCity dar, welcher 2020 vollendet wurde.
Entwicklungsschritt III
Wankdorfcity 3 ist die letzte Etappe und damit der Abschluss der gesamten Entwicklung der WankdorfCity. Das heute gewerblich genutzte Areal soll zu einem urbanen Wohn- und Arbeitsquartier umgestaltet werden, die bereits realisierten Etappen ergänzen und WankdorfCity so zu einem lebendigen, attraktiven Wohn- und Arbeitsgebiet machen. Vorgesehen ist eine ortsangepasste Mischnutzung mit 40 - 50% Wohnen in verschiedenen Preis- und Angebotssegmenten und 50% Büro- und Gewerbeflächen in einer hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität. Dies verbunden mit hochwertigen Freiräumen und einem zukunftsweisenden Nachhaltigkeits- und Mobilitätskonzept. Eine hohe bauliche Dichte (rund 100'000 m2 Bruttogeschossfläche) auf dem Areal trägt dazu bei, eine angemessene und atmosphärische Dichte zu erzeugen. Geschaffen werden Wohnangebote (40-50%) für verschiedene Lebensstilgruppen und alle sozialen Stufen – auch im preisgünstigen Segment, mit Publikumsnutzung und Kulturangeboten in den Erdgeschossen und Verbindungen zu den umliegenden Quartieren. Das Wohnangebot wird ergänzt durch Büro- und Gewerbeflächen für Unternehmen unterschiedlichster Grössen und Tätigkeitsbereiche. Diese prägen aufgrund einer jeweils anderen Mischung von «Handwerk/Gewerbe» und «Büro» den Charakter verschiedener Orte auf dem Areal mit. Das Areal wird ab 2023 in drei bis fünf Etappen bebaut, wobei jede Etappe sowohl städtebaulich, funktional als auch technisch für sich funktionieren muss.
Der Schweizerische Nationalfonds (Stiftung nationaler Forschungsgelder) will von der Länggasse ins Wankdorf City umziehen (Baufeld BB2a: Brache neben dem Bürogebäude namens Twist again, wo die Sitze von Losinger Marazzi und der KPT sind). Mit dem 2020 durchgeführten Studienauftrag SNF WankdorfCity wurde das geeignetste Projekt für den Neubau der Geschäftsstelle des Schweizerischen Nationalfonds (SNF) gesucht. Dabei wurde Wert auf ein Projekt gelegt, das im Einklang mit unserem Auftrag der Forschungsförderung steht, in seiner Ausgestaltung durch Kostengünstigkeit unserer Finanzierung über Bundesgelder angemessen Rechnung trägt und in Sachen Nachhaltigkeit am Puls der Forschung steht. Aktuell läuft beim SNF die Projektierung.
